08 12 2017, 13:42 Güncelleme: 13:52
Türkiye'de yıllık 110 milyar dolar olarak görülen konut satışının gerçekte 160 milyar dolar olduğu belirtiliyor. Sektör temsilcilerine göre 2 milyar dolarlık vergi kaybı Dubai modelinin uygulanması ile önlenebilir.
Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, "Vergi kaybını en aza indirmek için biz Dubai modelini öneriyoruz." dedi.
AA'ya konuşan Taş, "Aslında Türkiye'deki gayrimenkul satışı 2 milyon 400 bin. Türkiye'de hakikaten çok ciddi gayrimenkul hareketliliği var. Geride kalan 1 milyonluk satışta da çok ciddi bir rakam söz konusu." ifadelerini kullandı.
50 MİLYAR DOLAR EKSİK BEYAN
Taş, Türkiye'de emlak sektöründe "çok ciddi" vergi kaçakçılığı yaşandığına dikkati çekerek, "Türkiye'de yıllık 110 milyar dolarlık konut satılıyor. Ancak bu beyan edilen satış rakamı... Türkiye'de aslında yıllık 160 milyar dolarlık konut satışı var. Bunun 50 milyar doları beyan edilmiyor veya eksik beyan ediliyor. Bu da 2 milyar dolarlık vergi kaybı demek." şeklinde konuştu.
DUBAİ MODELİ NASIL ÇALIŞIR?
Taş'a göre tüm emlakçılar, kurumsallar gibi faturalı çalışmalı. Taş, emlakçılık için yeni yönetmeliği hazırlayan ilgililerle görüştüklerini belirterek, Dubai modelini şu ifadelerle açıkladı:
"Biz gittiğimizde 'Bu işin içinde Maliye, Milli Eğitim Bakanlığı, değerlemeciler, müteahhitler, odalar, kurumsal markalar var. Bir araya gelelim ve çalıştay düzenleyelim' dedik. Biz onlara Dubai modelini önerdik. Dubai, gayrimenkulden doğan bir ülke... Orada da bir dönem sonra tüketici ve yatırımcıyı zarara uğratan sıkıntılar çıkıyor. Onlar da bu işi yapan emlakçılara bazı kurallar koyuyorlar. Her tapuya bir ID numarası verilebilir. Türkiye'nin altyapısı buna uygun. Bir tapuyu birden fazla emlakçı pazarlayamaz. Alıcıların da, satıcıların da olduğu ortak platform kurulur. Buraya giren alıcı ve satıcılar, konutun bulunduğu bölgede son satışların hangi fiyatlardan olduğunu görür ve mülkün değerini bilir. Emlakçının reytingi de orada görülür. Anlaşma yapılınca para devlete yatırılır. O paranın içinde tapu harçları devlete, emlak komisyonu emlakçıya, kalan para da satıcıya ödenir. Dolayısıyla burada vergi kaybı sıfıra iner."
Taş, söz konusu modelde alıcı ile satıcı arasındaki güvenin kaybolmasının önlenerek, emlakçıların rahat bir şekilde takip edilebileceği görüşünde.
Taşınmaz Ticareti Yönetmelik Taslağı, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı'nın internet sitesinde sektör temsilcilerinin önerilerine açık.
