BUSINESSHT
29 11 2017, 08:07 Güncelleme: 08:13
Yabancı profesyonel gayrimenkul yatırımcılarının Türkiye!de konut yatırımına temkinli yaklaştıkları belirtildi.
PwC ve Urban Land Institute (ULI) ortak çalışması olan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018 raporu açıklandı. Uluslararası tanınmış 800'den fazla gayrimenkul profesyonelinin görüşlerine dayalı hazırlanan rapora göre gayrimekul profesyonelleri, Temmuz 2016'daki darbe girişiminden sonra ve Türkiye'nin Suriye'yle komşu olması sebebiyle politik riskin arttığını düşünüyor.
PwC Türkiye Ortağı Ersun Bayraktaroğlu, Türkiye'nin gayrimenkul sektörüyle ilişkisini şu sözlerler değerlendirdi:
"15 milyonluk bir nüfusa ev sahipliği yapan şehir, gayrimenkul şirketlerine pekçok fırsat sunuyor. Şehrin nüfusu oldukça gençken, daha fazla ve daha iyi konuta olan ihtiyaç da yüksek. Diğer yandan, mevcut birçok bina yenileme çalışmalarından fayda görebilecek durumda. Ancak Türkiye, Gelişen Trendler Avrupa araştırmasında incelenen ülkeler arasında politik ve ekonomik anlamda en istikrarsız ülke olarak görülüyor."
ULI Türkiye Başkanı Zafer Baysal ise, "Belli gayrimenkul kategorileri ile sınırlı olan uluslararası yatırımcı ilgisinin de giderek azaldığı bir süreci de peşi sıra yaşadık. Bunda elbette bölgemizde komşularımızla yaşanan negatif jeopolitik gelişmelerin ve buna bağlı olarak ülke algımızdaki örselenmelerin etkisi var" diye konuştu.
İSTANBUL SON SIRADA
Gelişen Trendler Avrupa araştırmasında İstanbul'un iki yıl önce 14. sıradayken geçtiğimiz yıl 28. sıraya, bu yıl ise son sıraya gerilediğini kaydeden Bayraktaroğlu, "Aslında 15 milyonluk bir nüfusa ev sahipliği yapan şehir, gayrimenkul şirketlerine pek çok fırsat sunuyor. Şehrin nüfusu oldukça gençken, daha fazla ve daha iyi konuta olan ihtiyaç da yüksek. Avrupa özelinde öne çıkan lojistik, konut, ortak kullanımlı ofis alanları ülkemiz için de gelişen alanlar. Buna karşılık, sektörün güvenli limanlarda kalma istekliliği bölgemizde yaşanan politik ve askeri hareketlilik sebebiyle ülkemize yatırım yapma isteğinde aşınma var" ifadelerini kulllandı.
TCMB verilerine göre Türkiye'de Eylül ayında konut fiyatları yüzde 11,14 artış gösterdi. Böylelikle 2010 Kasım ayından bu yana konut fiyatlarında en yavaş artış kaydedilmiş oldu. Ağustos ayında fiyatlar yüzde 11,31 ile 7 yılın en yavaş artışını gerçekleştirmişti.
