03 09 2017, 14:03 Güncelleme: 14:22
Konut fiyatlarının geldiği noktada alternatif yatırım araçları tartışması öne çıkarken vatandaşın alım gücü de oldukça geride kaldı. Yıllık gelir konut fiyatlarına bölündüğünde ortaya çıkan sonuçlar dikkat çekici.
İstanbullunun bir yıllık geliri bir konutun 8 metrekaresini almaya yetiyor. Bu da 100 metrekarelik bir konutu alabilmek için hiç harcama yapmadan 12,5 yıl çalışılması gerektiğini gösteriyor.
Türkiye Veri İşleme Merkezi'nin (TUVİMER) araştırmasına göre bu oranlar İstanbul'u en zor konut alınabilen şehir yapıyor. Bir yıllık geliriyle Ankaralılar 20 metrekare, Bursalılar 15 metrekare, Antalyalılar 13 metrekare, İzmirliler ise bir evin 10 metrekaresine sahip olabiliyor.
EN YÜKSEK GELİR OLSA DA YETMİYOR
İstanbul, kişi başına düşen gelirde ilk sırada yer alsa da satılık metrekare konut fiyatlarının çok daha yüksek kalması bu tabloyu değiştirmiyor.
TÜİK'in "İl Bazında Kişi Başına Gayrisafi Yurtiçi Hasıla" verisine göre, kişi başına düşen yıllık gelirin en fazla olduğu kent 43 bin 645 ile İstanbul olarak belirlendi. İstanbul'u 36 bin 680 lira ile Ankara, 31 bin 178 lira ile İzmir, 29 bin 946 lira ile Bursa ve 29 bin 692 lira ile Antalya takip etti.
ANKARALININ GÜCÜ YÜZDE 150 DAHA FAZLA
TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, araştırmaya ilişkin AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, ortalama düzeyde kazanan birinin 100 metrekarelik bir konutu alabilmesi için İstanbul'da hiç harcama yapmadan 12,5 yıl çalışması gerektiğini, bu sürenin Ankara'da 5 yıla kadar indiğini, Bursa'da 7 yıl, Antalya'da 8 yıl ve İzmir'de 10 yıl olduğunu bildirdi.
Söz konusu tablonun, bir Ankaralının barınmaya yönelik satın alma gücünün İstanbullu'dan yüzde 150 daha fazla olduğunu ortaya koyduğunu, İstanbul'un, söz konusu kentler arasında barınmaya yönelik en düşük ekonomik güce sahip kent olduğunu vurgulayan Türkoğlu, şunları kaydetti:
"Bu sonuçlar, İstanbul'da çalışan ve yaşayan bir kişinin barınma konusunda karşı karşıya olduğu güç durumu da gözler önüne sermekte. Ankara, bu kapsamda sadece İstanbul'dan değil, İzmir, Antalya ve Bursa'dan da daha iyi bir durumda. Kiralık konutlara yönelik ekonomik güç incelendiğinde, İzmir'in yüzde 20, Bursa ve Antalya'nın yüzde 60, Ankara'nın ise yüzde 80 İstanbul'dan daha iyi durumda olduğu araştırma sonuçlarında dikkat çeken konular arasında yerini alıyor. Aynı durum, konut satın almaya yönelik ekonomik güç için de geçerli. Bu anlamda İzmir yüzde 30, Antalya yüzde 60, Bursa yüzde 90, Ankara ise yüzde 150 İstanbul'dan daha fazla güce sahip."
