BUSINESSHT
28 09 2017, 14:37 Güncelleme: 29.09.2017, 08:47
Konut fiyatlarındaki artış hızında Temmuz'da dikkat çekici bir yavaşlama görüldü.
Merkez Bankası'nın açıkladığı verilere göre konut fiyatları Temmuz'da aylık olarak yüzde 0,66, yıllık olarak ise yüzde 11,6 artmış oldu.
Böylelikle 2012 Aralık ayından bu yana en düşük yıllık artış hızı kaydedildi.
Verilere göre 3 büyük şehir içinde konut fiyatları en hızlı artan İzmir oldu. İzmir'de Temmuz ayı itibariyle yıllık artış yüzde 19,54 olarak kaydedildi.
İstanbul'da konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 8,38, Ankara'da ise yüzde 8,04 oldu.
Böylelikle iki şehirde de konut fiyatları artış hızı Temmuz'da gerçekleşen yüzde 9,79'luk enflasyon artışının altında kaldı.
Özellikle İstanbul'daki konut fiyatları artış hızının gerilemesi dikkat çekiyor. İstanbul'da son 4 dönemdir, konut fiyatlarının artış hızı enflasyonun gerisinde kalıyor.
Türkiye'deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan HKFE (2010=100), temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,25 artarak 207,84 seviyesinde gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,93 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 0,13 artış gösterdi.
Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2017 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla 0,17, 0,05 ve 0,16 artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 7,24, 8,49 ve 15,90 arttı.
Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) de temmuzda bir önceki aya göre yüzde 0,62 artarak 229,61'e çıktı. YKFE, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,54 artış gösterdi. Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi (YOKFE) ise temmuzda bir önceki aya göre yüzde 0,39 artarak 239,91'e yükseldi. YOKFE, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,72 arttı.
Üç büyük kentin metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatları incelendiğinde İstanbul'da 3 bin 765,20 TL, Ankara'da bin 657,09 TL ve İzmir'de 2 bin 487,72 TL olduğu görüldü.
Temmuz ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE'deki en yüksek yıllık değişim yüzde 19,22 ile TR41 (Bursa, Eskişehir, Bilecik) düzeyinde kaydedilirken, en düşük yıllık değişim ise eksi yüzde 0,63 ile TRA2 (Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır) düzeyinde gerçekleşti.
