BUSINESSHT
24 10 2016, 10:05 Güncelleme: 17:25
Bir önceki ay yılık bazda yüzde 2 artan konut satışları, Eylül ayında konut kredisi faizlerindeki gerilemeyle beraber hızlı bir yükseliş kaydetti. Satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 oranında artarak 108 bin 918 oldu.
Asıl büyük artış ise ipotekli satışlarda gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,7 oranında artış göstererek 42 bin 083 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 38,6 olarak gerçekleşti.
Ağustos ayında ipotekli satışlar yıllık yüzde 1,2 oranında artış göstermişti. Toplam satışlardaki payı ise yüzde 31,8 olmuştu.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Ortalamada yüzde 1.1 seviyelerinde seyreden konut kredi faizlerinin yüzde 1'in altına gelmesiyle konut satışlarında hareketlenme oldu. Ayrıca GYODER ve Emlak Konut'un kampanyaları da piyasayı canlandırma anlamında destek oldu" dedi ve ekledi:
"Bu canlanmanın Ekim ayında da devam ettiği görülüyor. Eylül ayında bayram tatili nedeniyle bir hafta eksik işlem yapıldığı da göz önüne alındığında, Ekim rakamlarında yukarı hareketin devam edeceğini düşünüyoruz."
KAMPANYA DOPİNGİ
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Mehmet Ali Akben de Eylül ayında yaptığı değerlendirmede, son aylarda konut kredilerinde yaşanan faiz düşüşünün konut kredisi talebine artış getirdiğini söylemişti.
Merkez Bankası (TCMB) geçtiğimiz aylarda TL cinsi zorunlu karşılıklar ve bazı dilimlerde rezerv opsiyon katsayılarında değişikliğe gitmiş, TL zorunlu karşılık oranlarını tüm vade dilimlerinde indirmişti.
Bankacılık sektörünü rahatlatmaya yönelik bu adımların ardından Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan konut kredisi faizlerinin yüzde 9'a doğru indirilmesi çağrısında bulunmuş; Ağustos ayından itibaren de bankalar konut kredisi faizlerini aylık bazda yüzde 1'in altına çekmeye başlamıştı.
Bu gelişmelerin ardından Eylül ayında ipotekli konut satışlarının toplam satışlara oranında da artış gözlendi. Bu yılın ilk dokuz ayı toplamında yüzde 32,4 olan ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı, Eylül ayı özelinde yüzde 38,6'ya yükseldi.
Konut satışlarında, İstanbul 17 bin 040 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 15,6) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 564 konut satışı (yüzde 10,6) ile Ankara, 6 bin 050 konut satışı (yüzde 5,6) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 12 konut ile Hakkari, 13 konut ile Ardahan ve 32 konut ile Şırnak oldu.
Eylül ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artarak 50 bin 972 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 17,9 yükseldi ve 57 bin 946 oldu.
