ABDURRAHMAN YILDIRIM - GAZETE HABERTÜRK
11 07 2016, 07:09 Güncelleme: 16:52
Son 5 yıla ilişkin rakamlar doların değerinin hızla artmasına rağmen, konutun dolardan daha kazançlı bir yatırım aracı olduğunu gösterdi.
2011’in ortasından 2016’nın ortasına kadar 5 yıllık vadede dolar 1.60’tan 2.89’a çıktı ve yüzde 80 arttı.
Aynı dönemde tüketici fiyatlarındaki genel artış yüzde 39’da kaldı. Tüketici fiyatlarının yüzde 30 üzerinde net getiri elde ettiler. Bu arada dolarını mevduat yapanların getirisine 5 yıl için yaklaşık yüzde 10 daha ilave etmek lazım. Bu kazançta son yıllarda doların dış değerinin artmasının da rolü var.
Dolarla yarışan hatta onu bir hayli geçen tek yatırım aracı ise konut. 5 yıllık yüzde 89’a varan değer artışı ile konut doları geçti. Buna kira getirisi dahil değil.
Aynı dönemde kiralar ortalama yüzde 39 artı. Tam enflasyonla başa baş bir gidiş söz konusu. 5 yıllık dönem, Türkiye’de konutun amortisman değerini ortalama 20 yıl alsak, yaklaşık dörtte biri. Buradan hareketle yüzde 89’luk artışın dörtte biri kadar daha kira geliri elde edildiğini varsayabiliriz. Bu da yüzde 22 demektir ve konutların getirisinı yüzde 100’ün üzerine çıkartır. Konutun sadece kendi değer artışı ise son 5 yıllık enflasyonun yüzde 35 üzerine çıkıyor.
