Konut fiyatlarında sınırlı artış

2015 yılı sonunda hız kaybeden konut fiyatları son dört aydır sınrılı değişim göstermeyi sürdürüyor.

TCMB Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayı rakamlarına göre konut fiyatları ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan endekse göre önceki aya kıyasla yüzde 0,76 arttı. Bir önceki yılın aynı ayına göre artış ise yüzde 13,90 oldu. 2015 Aralık ayında yüzde 18,41 olan yıllık artış hızı bu yıl Haziran'da yüzde 13,87'ye kadar gerilemiş ve Eylül verisinde yüzde 14,18 olmuştu. Fiyat artış hızının Haziran'dan bu yana stabiliize olduğu görülürken Ekim'de reel artış hızı ise yüzde 6,17 oldu.

Metrekare başına fiyatlar 2015 yılı Eylül ayında 1706,43 TL/m2 iken 2016 yılı Eylül ayında 1905,13 TL/m2 olarak gerçekleşti.

HEDONİK ENDEKS

TCMB, konut fiyatlarında ayrıca Hedonik Endeks yayınlıyor. Hedonik Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. Söz konusu endeks Eylül'de aylık bazda yüzde 0,53 ve yıllık bazda yüzde 12,39 artışa işaret etti. Hedonik endekste reel artış yüzde 4,76 oldu. Böylece kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 1,34 olarak hesaplandı.