Konut satışlarında neler olduğunu anlamak için bakmanız gereken 2 grafik

TÜİK’in bugün açıkladığı verilere göre Türkiye’de toplam konut satışları Mart ayında 117,205 olarak gerçekleşti. Bu bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1’lik ılımlı bir artış anlamına geliyor.

Bu şekilde yılın ilk çeyreğinde satılan toplam konut sayısı da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1’lik bir artışla 303.464 oldu. Rakamlar her ne kadar ılımlı bir düzeye işaret etse de geçen yılın aynı döneminde satışların yüksek seyretmesinin bunda etkili olduğunu belirtelim.

İpotekli satışlarda ise yüksek kredi maliyetlerinden kaynaklı gerileme sürüyor. Mart ayında ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 14,3 gerileme ile 38,822 oldu. Bu şekilde ilk çeyrekte ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 civarı gerileyerek 95,861 olarak gerçekleşti. Toplam satışlarda ipotekli satışların payı ise aynı dönemde yüzde 31,6 oldu. Bu 2015 ilk çeyreğinin yüzde 38,8 olan seviyesinin oldukça altında.

Mart ayında 52,374 konut ilk kez satıldı, 2015 Mart ayına göre oranla bu, yüzde 1,7’lik bir artışa karşılık geliyor. İlk çeyrekte ise ilk satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 artarak 139,860’a ulaştı.

Veriler genel olarak konut satışlarında artışın ılımlı bir trendde devam ettiğine işaret ediyor. Bunda büyük oranda ipotekli satışlardaki olumsuz seyir etkili. Dolayısıyla, yılın geri kalanında para politikasındaki gevşeme adımlarının kredi maliyetleri üzerindeki etkisinin de konut satış rakamları üzerinde etkili olabileceği söylenebilir.