BUSINESSHT
22 12 2017, 15:41 Güncelleme: 15:44
Konut kredi faizlerinde yüzde 1'lik psikolojik sınırın aşılması ve katma değer vergisi (KDV) indiriminin sona ermesi konut sektöründe yavaşlamaya yol açarken, sektörün en önemli tedarikçisi çimento sektörününü de baskıladı.
Konut kredi faizlerinde Temmuz ayının ortalarında alıcı için psikolojik sınır olan yüzde 1'lik seviye aşılırken, yıllık ortalama faizler de yüzde 12 barajını geçmişti. Bu dönemden sonra faizlerde yukarı yönlü ivme hız kesmeden devam etti. 15 Aralık haftası itibariyle faizler yüzde 13,62'ye ulaşarak yaklaşık 1,5 yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Konut kredi faizleri yükseliş eğilimine girerken, konuttaki KDV düzenlemesi de sektörün üzerinde baskı yarattı. 30 Eylül'de KDV'de vergi indirimi sona erdi. Böylelikle KDV yüzde 8'den yüzde 18'e çıktı.
Faizlerin yükselmesi ve KDV'de indirimin sona ermesi sonrasında konut piyasasında gözle görülür bir gerileme kaydedildi. KDV indiriminin sona ermesini takip eden iki ayda da konut satışlarında gerileme kaydedildi. TÜİK verilerine göre Ekim'de gerileme yüzde 5,6, Kasım'da ise yüzde 7,5 oldu.
Tüm bu tablo çimento şirketleri üzerinde de etkili oldu. Çimento sektörünün önde gelen iki şirketinin hisse performansında Eylül ayından itibaren gözle görülür bir gerileme kaydedildi.
Afyon Çimento'nun hisseleri 10 Ekim'de sonlanan hızlı yükselişe kıyasla Kasım ayının sonunda yüzde 24'e varan kayıp yaşadı. Benzer şekilde Aslan Çimento da 2017'de en yüksek seviyeyi gördüğü Ağustos ayına göre yüzde 27 gerileme kaydetti.
