BUSINESSHT
07 06 2017, 12:51 Güncelleme: 13:12
Türkiye'de konut fiyatlarının geri dönüşümünün 15-20 yıla çıkması, kiracılarla yaşanan sorunlar ve aidatların yüksekliği, bazı konut yatırımcılarını ABD'ye yöneltti.
ABD'de evi olup, dolar bazlı kira geliri amaçlayan yatırımcıların öncelikli hedeflerinden biri ise Miami.
290 lüks konutu bünyesinde barındıran, Miami'ye 30 dakika uzaklıktaki Conrad–The Ocean Resort&Residence projesinin yüzde 25’ini Türkler satın aldı. Projenin teslim süresine kadar bu kısmın yüzde 60’ı bulması öngörülüyor.
Türkiye’de Miami ile ilgili konut projeleri satan ayrıca kendi yaptığı siteleri de olan Projebeyaz’ın Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun , “Türk insanı artık bir evim olsun felsefesinin çok ötesine geçti. Küresel çapta yatırım fırsatlarını görüp değerlendirebiliyor. Bu nedenle Amerika’daki uygun fiyatlı ve yüksek getirili konut projeleri çok ilgi çekiyor. Conrad–The Ocean Resort&Residence gibi ultra lüks projeler için ofislerimizi günde 10-12 müşteri geliyor bu nedenle satış kadromuzun sayısını yüzde yüz arttırdık” dedi.
KİRACI BULAMAZSAN OTEL OLUYOR
Miami’deki konut fiyatları 480 bin dolar ile 2 milyon dolar arasında değişiyor. Konutları 30 yıl vadeli mortgage imkanı ile düşük taksitlerle almak mümkün. Conrad projesinde konutta oturulmadığı zaman tesis yönetimi burayı otelcilik hizmeti için kiralıyor oradan elde edilen gelirle konut sahibi standart kiraların üzerinde para kazanıyor.
Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Uzun, "Yüzde 20 peşinatla konut sahibi olunabilen projede yatırımcılardan geri kalan yüzde 80’lik kısmın teslim tarihinden önce ödenmesi isteniyor. Alternatif olarak yüzde 50 peşin ödeme geri kalan yüzde 50 ise mortgage imkanıyla 30 sene kredilendiriliyor" diye konuştu.
HİLTON’LARA VIP ÜYELİK
Yatırımcılar, projeden konut almakla sadece dolar bazında gelir elde etmiyor önemli avantajlarda kazanıyor. Bunun başında da Hilton Honors kapsamında ömür boyu Diamond üyeliğe sahip olup tüm dünyadaki Hilton ve Conrad’larda VIP olarak ağırlanacakları imtiyazlara sahip oluyor.
