1 dairenin bedeli 18 yıllık kiraya denk

Türkiye'de bir dairenin fiyatı 17,8 yıl ödenen kiraya denk geliyor.

Bu sonuç, Garanti Mortgage'in katkısıyla Reıdın tarafından 7 ilde yapılan araştırmaya göre elde edildi.

Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlar ele alındığında Türkiye'de bir dairenin fiyatı 17,8 yıl (214 ay) ödenen kiraya denk iken, İstanbul'da bu süre 17,7 yıl (212 ay) olarak ölçülüyor.

Diğer yandan daire fiyatı İzmir'de 18,7 yıllık (224 ay) ve Ankara'da ise 18,5 yıllık (222 ay) kiraya bedel oluyor.

Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nin rakamlarından yararlanılan araştırmaya göre Ocak ayı itibari ile ikinci el konutlarda yıllık brüt kira getirilerinde Türkiye ortalaması yüzde 5,77 civarında.

Bu oran Ankara için yüzde 5,53 iken İstanbul için yüzde 5,81 ve İzmir için de yüzde 5,49 seviyesinde. 

Reıdın'ın endekslerinde satılık ve kiralık konut fiyatlarına değiniliyor. Endeksler ve saptamalar şöyle:

"Ocak ayında Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,85 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16,27 oranında artış olmuştur. 2015 Şubat ayı için Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 159,9 olarak öngörülüp, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 0,95'tir."

Ocak ayında Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 1,87 oranında artarken, Adana fiyatların en çok pahalandığı şehir olarak dikkat çekiyor. Araştırmaya göre aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 0,85, Antalya'da yüzde 0,60, İstanbul'da yüzde 1,13, İzmir'de ise yüzde 0,36 oranında arttı. Bursa'da ise fiyatlar yüzde 0,79 oranında gerilemiş durumda.

KİRALARIN EN ÇOK PAHALANDIĞI ŞEHİR İSTANBUL

Araştırmaya göre, Ocak ayında Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi 2014 Aralık ayına göre yüzde 0,48 oranında artarken, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 15,13 oranında yükseldi.

Ocak ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 0,88 oranında artan İstanbul, kiraların en çok pahalandığı şehir oldu.

Aynı dönemde konut kira değerleri Antalya'da ise yüzde 0,34 oranında arttı. Diğer yandan kira değerleri Bursa'da aynı kalırken, Adana'da yüzde 1,07, Ankara'da yüzde 0,34, İzmir'de yüzde 0,27 ve Kocaeli'nde ise yüzde 0,18 oranında daraldı.