Kira fiyatları bir yılda ne kadar zamlandı?
Kiralık ev fiyatları son günlerin en sık gündeme gelen konularından biri. Bunun nedenleri arasında iki gelişme öne çıkıyor. Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte üniversite öğrencileri ve aileleri için kiralık ev arayışının başlaması ve 2018 Ağustos ayı için açıklanan aylık kira artış oranının yüksekliği.
Ağustos ayında yaşanan kira artış oranı yüzde 17,41 TL olurken, bu rakam 2018 yılının kira zammında ulaşılan en yüksek değer olarak dikkat çekiyor. Bir yıl önce 2017’nin Ağustos ayında kira artış oranı sadece yüzde 10,94 idi. Ağustos 2017-Ağustos 2018 dönemini kapsayan 12 aylık dönem boyunca kira artış rakamları sadece bu yılın Şubat, Mart ve Nisan gerileme kaydetti.
2018’in Ocak ayında yüzde 15,82 iken, Şubat ayında yüzde 15,66, Mart ayında yüzde 15,50 ve Nisan ayında yüzde 15,35 TL’ye gerileyen kira artış oranları mayıs 2018 itibariyle tırmanışa geçti.
Böylelikle ülke çapında kira artış oranları bir yılda yaklaşık yüzde 60 yükseldi. 2018’in ilk sekiz ayında ise kira zammı artışı yüzde 10 oldu.
Yaz aylarına bakıldığında ise Haziran ayında yüzde 15,80 olan kira artış oranı, önce Temmuz ayında yüzde 16,57’ye, son olarak da Ağustos ayında yüzde 17,41 TL’ye tırmandı.
Ay ay 1 yıllık kira artış oranları
Ağustos 2017: %10,94
Eylül 2017: %12,05
Ekim 2017: %13,26
Kasım 2017: %14,47
Aralık 2017: %15,38
Ocak 2018: %15,82
Şubat 2018: %15,66
Mart 2018: %15,50
Nisan 2018: %15,35
Mayıs 2018: %15,36
Haziran 2018: %15.80
Temmuz 2018: %16,57
Ağustos 2018: %17,41
KİRA ZAM ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira fiyatı artışı sadece kiracıların değil, ev sahiplerini de yakından ilgilendiriyor. Kira zam oranı hesaplanırken, bir önceki aya ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) rakamları etkili oluyor. 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira artış oranları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.
*Bu içerik Zingat editörleri tarafından hazırlanmıştır.