İzmir konut piyasasında soğuma

Geçtiğimiz dönemde İstanbul ve Ankara'ya kıyasla konut fiyatlarındaki hızlı artış ile öne çıkan İzmir'de de konut fiyatları artış hızında yavaşlama izleniyor. 

2017 yılında konut fiyatlarında yüzde 20,2'ye varan artışlar kaydedilen İzmir'de Şubat ayı itibariyle yıllık fiyat artışı yüzde 16'lar seviyesine geriledi. Şubat ayında kaydedilen yıllık yüzde 16,18'lik artış İzmir için son 17 ayın en yavaş artış hızı olarak izlendi. 

Merkez Bankası'nın konut fiyatları endeksine göre İzmir'de konut fiyatları artışı son 3 aydır gerileme kaydediyor. 

Hedonik konut fiyat endeksine göre de benzer bir tablo görülüyor. İzmir'de son 3 aydır hedonik konut fiyat endeksinde artış hızında yavaşlama dikkat çekiyor. 

İzmir'de fiyatlarda diğer büyük şehirler ve Türkiye ortalamaları dikkate alındığında fiyatların hala reel olarak kazandıran seviyede olduğu da görülüyor. 

Türkiye'de konut fiyatları yüzde 10,26 enflasyon kaydedilen Şubat ayında yüzde 10,09 artmış ve böylelikle konut reel olarak bu dönemde kaybettirmişti. İstanbul ve Ankara'ya bakıldığında fiyat artış hızının oldukça düşük kaldığı görüldü. Merkez Bankası'nın verilerine göre İstanbul'da Şubat ayında yıllık artış yüzde 5,15 ile endeks tarihinin en düşükm artışı olarak kaydedilmişti. Başkent Ankara'da ise konut fiyatları bu dönemde yüzde 6,39 arttı.