17 04 2018, 14:09 Güncelleme: 14:17
Gayrimenkul sektörü geçen yılki teşviklerin tekrarını bekliyor.
İstanbul'da düzenlenen 16. Gayrimenkul Zirvesi kapsamında konuşan GYODER Başkanı ve Halk GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, "Sektörün, 30 Eylül 2017'ye kadar aldığı bir takım teşvikler var. Bu teşviklerin tekrarını bekliyoruz" dedi.
Yetgin, "Konut kredi faiz oranlarının önümüzdeki aylarda düzenlenmesiyle rahatlatılması tekrar o yönde konut kredi kullanımının artışını göreceğimiz bir döneme bizi götürecektir, bu teşvikleri bekliyoruz." açıklamasında bulundu.
Konutta tek KDV oranı uygulanması, tapu harcı indirimi, konut kredi faizlerinin gelir vergisi matrahından indirilmesi ve yabancıya vatandaşlık için 1 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı şartının 300,000 dolara çekilmesi gibi taleplere işaret eden Yetgin, İstanbul Finans Merkezi ile ilgili teşvik paketinin de bir an evvel çıkarılması gerektiğini söyledi.
Konut sektörünü canlandırmak için 150 metrekareden büyük konutlarda KDV oranı yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmiş, tapu harcı da binde 20'den binde 15'e düşürülmüştü. Ancak bu teşvikler 30 Eylül 2017'de sona ermişti.
"DÖVİZDEKİ ARTIŞTAN ETKİLENMEDİK"
Yetgin, yerli inşaat malzemeleri kullandıkları için dövizdeki artışın sektörü çok etkilemediğini belirtti.
Yetgin, "Sektörün girdilerine baktığımızda yüzde 80'e yakın yerli malı kullanıyoruz, umuyoruz bu oran yüzde 100'e çıkar. O manada döviz artışlarını çok fazla etkilediğini söyleyemeyiz. Ama demir, çimento ve diğer bazı kalemlerdeki fiyat artışının maliyet baskısı yarattığı aşikar. Biz bunu aylardır sektörel anlamda baskılayıp, tölere ediyoruz, kar marjları düşüyor. Herkesin fedakarlık yaptığı bir süreçten geçiyoruz. Biz geliştiricilerde elimizden geleni yapıyoruz ama ev fiyatlarının önümüzdeki dönemde bir miktar artması kaçınılmaz olacaktır" diye konuştu.
Yetgin'in açıklamaları şu ifadelerle devam etti:
"İlk çeyrekte 2017 yılı ve öncesindeki 2013'e kadar birinci ve ikinci el satışta artan trend olduğunu görüyoruz. 2018 yılında da beklentimiz bu rakamlara yakın satış olması ama konut kredi faiz oranlarının yükselmesi sektörün kendi içinde ödeme mekanizmalarıyla bu durumu aşmasını gerektiriyor. Bu anlamda elimizden geleni yapıyoruz. İdeal olan konut finansmanı sistemiyle, finansman şirketleri bankalar üzerinden sistemin finanse edilmesi"
